خوش آمدید

خرید زمین همیشه دغدغه اصلی اکثر افراد :هر فردی در تلاش است تا برای خود زمین خوب در محلی مناسب بخرد.
این مسئله دراطراف تهران بسیار پر رنگ تر نیز میشود. شهر تهران با 22 منطقه و تفاوت بسیار زیاد و بدیهی در میان برخی مناطق آن، نیازمند موارد مهمی در انتخاب محل خانه می باشد.

بهترین مناطق اطراف تهران

اولین سنجش و ارزیابی کیفیت زندگی در شهر تهران در سال 95 انجام شد. در این ارزیابی، 45 هزار نمونه آماری از 354 محله تهران جمع آوری شد.
مدیریت شهری، در اجرای برنامه های ارتقای کیفیت زندگی در منطقه، به احساس رضایت ساکنان آن منطقه تأثیر بسزایی دارد. البته مدیریت شهری خود نیازمند همکاری ساکنان منطقه مشخص می باشد. بالاترین میزان علاقه و احساس رضایت از محل زندگی در مناطق 6، 3 و 2 بوده و پایین ترین میزان متعلق به مناطق 15، 18 و 10 می باشند.
همچنین در این نظرسنجی ساکنان مناطق 6، 5 و 1 کمترین میزان تمایل به ترک محل زندگی خود را داشته اند.

پر معامله ترین مناطق تهران در خرید خانه

در حدود 35 درصد از معاملات خرید خانه در مناطق 5، 4 و 2 صورت گرفته است، از این نظر محبوب ترین مناطق در میان عوام برای خرید خانه این 3 منطقه می باشند.
محدوده قیمت در این مناطق، حدود 600 میلیون تومان الی 1 میلیارد تومان می باشد.

امکانات رفاهی و تفریحی

بیشترین امکانات رفاهی و تفریحی و همچنین خدمات مفید و مورد نیاز در تهران، در مناطق 1، 3 و 6 قرار دارند.
دسترسی آسان به امکانات و مراکز ورزشی، فرهنگی و تفریحی و همچنین میزان بسیار پایین جرائم، از مزایای این مناطق می باشند.
علاوه بر این با وجود محله هایی مانند، دولت، دروس، جردن، پاسداران، دیباجی، اختیاریه، میرداماد، ونک، ظفر، سید خندان، قلهک و باغ ها و بوستان ها و محله های قدیمی و اصلی در منطقه 3 تهران، این منطقه را به سرسبز ترین منطقه تهران تبدیل کرده است و بهترین آب و هوا در تهران، در این مناطق می باشند.

ارزانترین و گرانترین مناطق تهران

پراکندگی قیمت ملک در تهران بسیار زیاد می باشد و در مناطق مختلف تهران، قیمت های مختلفی دارند.
به طور کلی، در حال حاضر ارزان ترین خانه ها در تهران مربوط به شرق تهران می شوند. در مناطق شرقی آپارتمان های کوچک با متراژ حداق 30 متر موجود می باشند.
کمترین قیمت خانه در تهران مربوط به منطقه 20 بوده که در حدود متری 4 میلیون و 800 هزار تومان می باشد. در طرف مقابل، گران ترین مناطق این شهر، مناطق 1 تا 3 با قیمتی حدود متری 23 الی 34 میلیون تومان می باشد.
این قیمت ها در مناطق تهران به عوامل مختلفی بستگی دارند.

بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری کدامند؟

قیمت زمین در شهرک زعفراینه در چند ماه اخیر به بیشترین حد خود رسیده است، بالا رفتن تورم و همچنین پایین آمدن ارزش پول باعث شده است که مردم دارایی خود را به سرمایه ای ارزشمند تبدیل کنند.
به همین دلیل بعد از بازار طلا و دلار به سرمایه گذاری در مسکن روی آورده اند بنابراین قصد داریم در این پست در مورد انتخاب بهترین مناطق تهران برای سرمایه گذاری در مسکن را در اختیار شما قرار دهیم.

محله های مناسب برای سرمایه گذاری

منطقه غرب تهران به دلیل داشتن بافت های نوساز و داشتن خیابان های عریض و دسترسی به اتوبان ها و بزرگراه ها گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری ملک های کوچک به شمار می رود.
بر اساس گزارشی که مرکز آمار ایران در سال 97 ارائه کرده است منطقه 5 تهران به عنوان بهترین، مناسب ترین و پرمعامله ترین منطقه تهران شناخته شده است.
از جمله محله های منطقه 5 تهران عبارتند از مهران، آریاشهر، پونک، شهر زیبا، شهرک، آپادانا، جنت آباد و... میتوان نام برد.
بعد از منطقه 5 تهران مناطق 2 ،4 ، 14 و 15 هم جزو مناطق پر فروش مسکن تهران بوده اند. در غرب تهران پونک یک محله پر معامله در مسکن میباشد که به بزرگراه هایی از جمله همت ، حکیم، نیایش دسترسی دارد. در شرق تهران نیز منطقه 4 گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در مسکن میباشد.
از جمله محله های شاخص منطقه 4 میتوان از تهران پارس، نگارستان، پارک جنگلی لویزان، حسین آباد و... نام برد.

مناطق مناسب برای ساخت و ساز در کرج

در بحث ساخت و ساز ساختمان ها قیمت های آنها بر اساس معیار های متفاوت از جمله منطقه شهری، متراژ ساختمان، تعداد طبقات و... متفاوت است.
براین اساس منطقه 15 تهران از لحاظ تعداد پروانه های ساختمانی بیشترین تعداد را در ساخت و ساز های بالای 5 طبقه و بیشتر را به خود اختصاص داده است.
بعد از منطقه 15 تهران بیشترین موراد خرید و فروش، منطقه 4 تهران میباشد.

در این بین شاید برای شما سوال ایجاد شود که سرمایه گزاری برای زمین به صرفه تر است یا برای ساختمان؟
به اعتقاد کارشناسان عامل اصلی هیجانات و افزایش قیمت مسکن مربوط به زمین می باشد پس اگر شما سرمایه خود را در زمین بگذارید به صرفه تر از ساختمان های ساخت قدیم می باشد.

بهترین مناطق اطراف تهران

• کرج
• سهیلیه
• خوشنام
• شهرک زعفرانیه
• کردان
• تهراندشت
• دماوند

گیلاوند را بهترین فاز دماوند می‌دانند که آپارتمان‌هایش به بها مناسبی خریدوفروش می‌شوند. وانگهی هزینه ساخت‌وساز هم کمتر از هزینه ساخت در طهران تمام می‌شود. از همین رو کسانی که بعید خرید آپارتمان در تهران را خط کشیده‌اند، می‌توانند سراغ آپارتمان‌های دماوند بروند.

خرید زمین شهرکی در کرج یک معامله دقیق و حساس است. دلیل‌های زیادی داریم که این ادعا را ثابت می‌کنند. اول آنکه خرید زمین از نظر سند و تعیین نوع کاربری بسیار اهمیت دارد تا سرمایه گذاری مناسبی داشته باشیم. دومین دلیل آن است که برای ساخت و ساز ویلا در کرج باید مجوزهای لازم را کسب کرد. در زمین شهرکی صرفاً می‌توان ویلا ساخت و هیچ بهره‌برداری دیگر مجاز نمی باشد.

یکی از پرتقاضاترین گزینه‌ها برای خرید زمین شهرکی در کرج، زمین‌هایی در کردان سهیلیه تهراندشت هستند. اکثر مشتریانی که قصد ساخت ویلا را دارند، متقاضی خرید این زمین‌های شهرکی می‌باشند. امتیازات خرید زمین شهرکی برای ساخت ویلا، بهره بردن از آب و هوای خوش و مطبوع کرج است. اگر ویلایی بسازید، این یعنی لذت بردن از لحظات زندگی به همراه امتیازات مثبت برای تفریحات و سرگرمی‌ها؛ بنابراین برای خرید زمین شهرکی و ساخت و ساز ویلا، کمی دقیق‌تر باشید.

خرید زمین در شهرک زعفرانیه کرج

خرید زمین در شهرک زعفرانیه در میان ساکنین تهران و کرج رواج یافته است و روز به روز در حال پیشرفت این منطقه هست ویلا های این منطقه روز به روز با طراحی های مدرن درحال ساخت هستند و یکی از مناطق خوش آب و هوای منطقه که خاک مناسب و حاصل خیزی دارد

تمامی  زمین های شهرک زعفرانیه دارای سنک تک برگی بود و شهرک زعفرانیه دارای نگهبانی 24 ساعته و نگهبانان شبگرد می باشد.

قیمت زمین در شهرک زعفرانیه روز به روز در حال افزایش هست قیمت ثابتی ندارد (بیشتر رو به افزایش هست) شهرک زعفرانیه دارای چهارفلکه می باشد

برای مشاهده زمین های شهرک زعفرانیه کلیک کنید

خردید زمین در شهرک کوروش کرج

قیمت قطعات شش دانگ در شهرک ییلاقی کوروش کرج (نصرت اباد) نسبت به شهرک های دیگر کرج بسیار ناچیز است و باعث افزایش خرید زمین در شهرک کوروش کرج شده. البته این موضوع موقتی بوده و دیر بازی نمی گذرد که با اطلاع رسانی بیشتر, شهرک کوروش به یکی از شهرک های خوب منطقه کرج تبدیل خواهد شد .

در سال های اخیر به دلیل ساخت ویلا در شهر کوروش بسیار پیش رفت کرده این یک شروع بسیار خوب برای سرمایه داران برای سرمایه گذاری و زمین داران این منطقه به شمار آمد . این پیشرفت و بازسازی شهرک باعث رشد چند برابری قیمت شده و هم اکنون شاهد ساخت ویلاهای شیک و مدرن امروزی در شهرک کوروش هستیم که باعث سرعت بخشیدن به رشد و توسعه منطقه کوروش (نصرت اباد) شده است .

برای مشاهده زمین در شهرک کوروش کرج کلیک کنید

آب و هوای مناسب اقبالیه استان البرز

یکی از شهرک های خوب کرج شهرک اقبالیه می باشد که دارای قطعات کوچ می باشد و این باعث خرید زمین در شهرک اقبالیه برای افرادی که سرمایه کمی دارند شده. شهرک اقبالیه محیط ارام و دارای قطعات با سند تک برگ می باشد. برای کسانی که به دنبال زمین ارزان برای سرمایه گذاری هستند شهرک اقبالیه یکی از بهترین گذینه می تواند باشد

خرید زمین در شهرک کامرانیه

شهرک کامرانیه بعد از شهرک زعفرانیه قرار دارد و به فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری بلند مدت می باشد. شهرک کامرانیه به دلیل نزدیک بودن به شهرک زعفرانیه در آینده رشد فوق العاده ای خواهد داشت این شهرک دارای قطعات سند دار و با کاربری باغ شهر می باشد. و بسیار مناست ساخت باغ می باشد. شهرک کامرانیه دارای خاک و آب عالی می باشد و فرصت مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد